如今大多數(shù)人在買房時(shí)都會(huì)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，這是讓自己盡快擁有一套房子的，最直接的方式，不用找親朋好友借錢買房，直接找銀行，可是，一些貸款購(gòu)房者交了首付只拿到收據(jù)，并沒有和對(duì)方簽訂購(gòu)房合同，不能簽合同是為什么呢？

一般情況下，貸款購(gòu)房的流程是先交定金，簽訂一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議，隨后，由購(gòu)房者準(zhǔn)備好首付款，在付首付的同時(shí)簽訂購(gòu)房合同，隨后提交到房管局進(jìn)行備案，可有的購(gòu)房者在中間的環(huán)節(jié)便出現(xiàn)了問題，交了首付只拿到收據(jù)，壓根沒有簽購(gòu)房合同，這是為什么？原因可能存在三種情況。

第一，開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證，因此不得進(jìn)行商品房預(yù)售；第二，開發(fā)商沒有開發(fā)的資質(zhì)，若購(gòu)房者了解到，確實(shí)是因?yàn)檫@種情況，應(yīng)果斷要求退房；第三，開發(fā)商因某種原因被暫停網(wǎng)簽。這種情況問題不大，等待再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就可以簽訂正式合同。