我們時(shí)常都會聽到說央行又要降準(zhǔn)，其實(shí)這是央行調(diào)控流動(dòng)性的一種手段，那么央行降準(zhǔn)對樓市有什么影響呢？對導(dǎo)致房價(jià)上漲嗎？下面我們來看看具體分析。

降準(zhǔn)被稱為央行下調(diào)法定存款準(zhǔn)備金率。由中國人民銀行調(diào)整發(fā)布。法定存款準(zhǔn)備金率是現(xiàn)代各國央行進(jìn)行宏觀調(diào)控的三大政策工具之一。

1、對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，央行全面降準(zhǔn)可以有效降低房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本，可以幫助當(dāng)前資金鏈壓力較大的房地產(chǎn)企業(yè)。能夠幫助房企渡過當(dāng)前轉(zhuǎn)型期最艱難的時(shí)期，對大部分房企來說是個(gè)好消息。

2、對于房價(jià)而言，央行全面降準(zhǔn)不會帶動(dòng)房價(jià)大幅上漲，而是會穩(wěn)定房價(jià)上漲的走勢，而且肯定不會大幅下調(diào)。

3、對于購房者而言，央行全面降準(zhǔn)能夠有效提供市場流動(dòng)性。雖然房地產(chǎn)信貸有所放松，但降準(zhǔn)后信貸寬松的可能性應(yīng)該會進(jìn)一步加大。對于想買房的人來說，降準(zhǔn)方面，無疑會幫助購房者獲得更好的資金支持。對于已經(jīng)有房貸的人來說，存款準(zhǔn)備金率的下降并不會像降息那樣直接影響貸款利率，但目前的房地產(chǎn)信貸大多使用LPR，所以降準(zhǔn)有利于拉動(dòng)LPR的下降等級。從而減輕按揭借款人的按揭壓力和負(fù)擔(dān)。