【導(dǎo)語(yǔ)】現(xiàn)在許多人都有五險(xiǎn)一金，其中公積金是可以申請(qǐng)貸款買房的，利息很低。而我國(guó)軍人在服役期間，國(guó)家也是會(huì)幫其購(gòu)買五險(xiǎn)一金。那么就有人比較好奇軍人公積金買房的利弊是什么？具體情況一起來(lái)了解下。

據(jù)了解，現(xiàn)役軍人公積金最大的利弊是不可以進(jìn)行買房，雖然現(xiàn)役軍人每年都會(huì)交一定的住房公積金，但是這些公積金都只是留在部隊(duì)內(nèi)部，沒(méi)有存在各地方的商業(yè)銀行，所以說(shuō)地方的各個(gè)商業(yè)銀行是不會(huì)向軍人提供公積金貸款的。

不過(guò)，隨著《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人公積金買房的利弊就是，軍人住房公積金可以把它用來(lái)購(gòu)買商品房，但是，只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。

公積金貸款有額度限制嗎

軍人住房公積金貸款實(shí)行限額管理，個(gè)人貸款限額按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過(guò)40萬(wàn)元；購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過(guò)40萬(wàn)元的，按照購(gòu)房地人民政府規(guī)定限額執(zhí)行。實(shí)際貸款金額，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)批準(zhǔn)限額內(nèi)，根據(jù)家庭償還能力和個(gè)人信用等級(jí)確定。

軍人住房公積金和住房補(bǔ)貼怎么用

軍人住房公積金現(xiàn)役時(shí)沒(méi)法用，軍人的住房公積金和鐵路工作人員的公積金是和地方公積金不聯(lián)網(wǎng)的。軍人的住房公積金只能在退出現(xiàn)役時(shí)一次性的取出來(lái)給本人，住房補(bǔ)貼也是買房的時(shí)候才用的。

軍人公積金貸款買房流程

1、貸款人應(yīng)該要去銀行填寫(xiě)相關(guān)的申請(qǐng)表，同時(shí)還需要通過(guò)信貸人員的初審，如果說(shuō)審核通過(guò)的話，那么還要開(kāi)具《申請(qǐng)通知單》。

2、相關(guān)的人員一定要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購(gòu)房的契約、首付款、收入的證明，還有其他的貸款行所需的資料交和銀行指定的律師事務(wù)所。

3、相關(guān)的人員還要經(jīng)過(guò)律師審閱，同時(shí)還要向銀行出具《法律意見(jiàn)書(shū)》還有《見(jiàn)證書(shū)》，還要對(duì)借款申請(qǐng)人的身份還有相關(guān)的資信情況作評(píng)估，收取有關(guān)的費(fèi)用。

4、相關(guān)的人員還要到銀行柜臺(tái)購(gòu)買房屋的保險(xiǎn)，同時(shí)還需要一次性交齊房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。

5、銀行還要再次對(duì)貸款申請(qǐng)人的資料、信息等相關(guān)的資料進(jìn)行復(fù)審。

6、審批通過(guò)以后，律師還會(huì)安排和貸款申請(qǐng)人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同還有相關(guān)的擔(dān)保合同，同時(shí)還要安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。

溫馨提示：軍人在使用公積金貸款前，需先向樓盤開(kāi)發(fā)商的合作銀行確定，是否開(kāi)通了軍人公積金貸款業(yè)務(wù)。

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