現(xiàn)在購房貸款利率是多少？今年5月份下調(diào)了住房公積金貸款利率之后，存量房貸利率將下調(diào)，那兩者的購房貸款利率相差多少？2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

　　@購房者將迎來好消息！2024年9月的存量房貸利率將下調(diào)了，對于房貸利率受到多個因素的影響，包括住房公積金貸款利率和商業(yè)性房貸利率都有所調(diào)整。具體到個人申請貸款時，實際利率還會根據(jù)申請人的信用狀況、貸款類型等因素由銀行最終確定。‌那現(xiàn)在**住房貸款選擇哪種好？

　　住房公積金房貸利率下降后100萬房貸30年減少多少？商貸利息又是多少？下面隨新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識，希望能幫助到你。

　　具體標準

　　舉例計算參考一下：

　　如果純用住房公積金申請貸款的，還款總額及貸款利息的計算方法：

　　貸款額度100萬，貸款年限30年的首套房貸款，利息的計算方法，等額本金還款計算結(jié)果：

　　142.87萬還款總額=100萬貸款總額+42.87萬利息總額

　　69.99%（貸款）

　　30.01%（利息）

　　貸款金額：1，000，000元

　　貸款期限：360期（月）

　　貸款利率：2.85%

　　首月還款：5，152.78元

　　每月遞減：6.6元

　　末月還款：2，784.38元

　　利息總額：428，687.5元

　　本息合計：1，428，687.5元

　　節(jié)省利息：60，119.08元