公租房住滿5年后怎么辦?

公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

當承租人需要繼續(xù)承租的，在承租條約期限屆滿前3個月前可以提出申請，符合條件的可以繼續(xù)承租公租房。當承租人想買來居住的，可以提出申請，然后通常需要以***加銀行利息的價格用以購買。

關于公租房還有兩點值得注意

一、公租房適用對象

并非所有的人群都能適用承租公租房，公租房的目的是為了保障社會貧困群體，以解決他們難以有住房的困境。通常情況下包括外來務工人員和剛畢業(yè)的大學生，因為他們都存在住房的困境。

《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民***住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民***批準后實施并向社會公布。

二、公租房產(chǎn)權的歸屬

公租房的不動產(chǎn)所有權歸國家所有，承租的個人不能得到不動產(chǎn)所有權。因為承租人沒有不動產(chǎn)所有權，那么就不存在繼承等問題，只有承租人一方變更主體等問題。當然公租房也不能上市交易，當購買者想轉(zhuǎn)讓的時候，國家會以一定合理價格進行回購。