一、無房證明可以異地開嗎

無房證明不可以異地開。開具無房證明需要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進(jìn)行房產(chǎn)查檔，繳納查詢費(fèi)后出具加蓋公章的證明，外地戶口需要到戶籍所在地**。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條

權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

《民法典》第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

二、期房還貸中可以退房嗎

1、如果購買了期房，并且已經(jīng)在還貸的過程中是不能夠退房的。因?yàn)橐呀?jīng)**的貸款，在銀行或者在房管局都有了備案，而且**了相關(guān)的手續(xù)，與銀行與開發(fā)商之間都有了簽訂的合同，這時(shí)候選擇退房是不合理的。退房也是違約的行為，如果一定要退房，購房者需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、但是也會(huì)存在能夠退房的情況，需要滿足一定的條件。比如是開發(fā)商的責(zé)任，按照合同的約定，已經(jīng)到了交房的日期，但是卻得不到交房的通知，這時(shí)候如果購房者催告之后三個(gè)月還沒有履行的，購房者就可以要求退房。并且對(duì)于開發(fā)商的違約責(zé)任，也會(huì)進(jìn)行一定的處罰，你可以要求退房定金或者房款。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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