一、離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方?

離婚時還在按揭的房子是不能直接過戶給另一方的，需要先結(jié)清房屋貸款。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十七條

離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提***訟。

二、夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些材料?

1、房產(chǎn)證;

2、申請人身份證明及復(fù)印件;

3、協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

三、離婚夫妻共有房產(chǎn)的分割方式有哪些?

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

四、夫妻離婚共有房產(chǎn)分割***怎么***?

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院***，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

總的來說，尚未完全取得所有權(quán)的房產(chǎn)，可以由雙方自行協(xié)商相應(yīng)的分割方案，不過，房子的產(chǎn)權(quán)歸屬最終還是要以房產(chǎn)證的登記為準(zhǔn)的，對于銀行來講，一般情況下不會同意貸款還未結(jié)清就變更產(chǎn)權(quán)人，因為這樣對銀行是有法律風(fēng)險的。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他法律問題的話，可以查看本站其他內(nèi)容了解。