房屋贈與的條件有哪些,房產(chǎn)贈與滿足什么條件

一、房屋贈與的條件有哪些

贈與必須符合以下規(guī)定：

1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)***。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并**公證。

4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，**產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費。

法律依據(jù)：《民法典》(自施行)

第六百五十七條??贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條??贈與的財產(chǎn)依法需要**登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當**有關(guān)手續(xù)。

二、房屋贈與需注意哪些事項

房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速**產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：

1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

2、贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標準不同，**前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;

3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

房屋贈與是贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務(wù)，而受贈人享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔法律上的義務(wù)?？墒?strong>房屋贈與的條件有哪些呢？小編已經(jīng)在上文中做出了講解，希望對你有所幫助。更多相關(guān)知識您可以咨詢南昌律師。