一、買房子付多少中介費？

國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。

收費與實際勞動付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽，好服務(wù)的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標(biāo)準(zhǔn)。實際情況，實際對待，對于買家來說，當(dāng)然是沒有最低，是有更低啦。

一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實收價，業(yè)主那邊出的費用就落在了客戶身上。

房子的最終價格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價格關(guān)鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。

二、中介費以什么標(biāo)準(zhǔn)收費？

據(jù)了解，“居住房屋買賣中介服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)”，其收費的最高標(biāo)準(zhǔn)為買、賣雙方各付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%，一般說來，即是指交易房款的2%。”也就是說，2%其實是最高收費標(biāo)準(zhǔn)，并不是說，每次交易都是收2%的中介費，各中介公司可根據(jù)實際情況調(diào)整。

不過在實際交易中，一些小的中介公司常常通過壓縮中介費來吸引客戶。有的只向買方或者賣方單方面收費，也有的則對買賣雙方各打點折扣。

記者昨天采訪了幾大中介公司，不論是門店經(jīng)理還是高級管理人員都表示，在實際操作中，許多交易都不會收足2%的中介費，尤其是在市場行情不太好的情況下，一些門店可能會給出優(yōu)惠價，有的甚至打?qū)φ?。但是近期行情比較好，打折的情況也相對少些，即使打折，幅度也很小，很少有低于八折的。

三、房屋買賣中介費怎么算？

咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

1、口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。

2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

不同類型的房屋買賣中介費

1、普通住宅中介費為成交價的2.5%—3%一般由客戶承擔(dān)。

2、寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。

綜合上面據(jù)說的，選擇中介所買房子，對于購買者就需要支付一筆中介的費用，對于此費用需要按房子的總價額來進行支付，一般最低的標(biāo)準(zhǔn)為百分之一，而對于最高的標(biāo)準(zhǔn)不會超過百分之三，所以，在處理的時候就需要結(jié)合實際情況業(yè)進行**