契稅滯納金什么時(shí)候開始算？

小編整理納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起１０日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)**納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。契稅應(yīng)該購買房屋后３０日內(nèi)**，超過這個(gè)期限就會(huì)產(chǎn)生滯納金。

當(dāng)我們購買房子時(shí)，需要繳納契稅。可是由于銷售人員未提、初次購房不懂或者自身原因未及時(shí)去繳費(fèi)會(huì)產(chǎn)生契稅滯納金。那么契稅滯納金什么時(shí)候開始算，它的算法又是怎樣的呢？的小編將為大家介紹有關(guān)契稅滯納金的相關(guān)法律。

契稅滯納金是在房屋買賣中稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。

一、契稅滯納金什么時(shí)候開始算？

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)**納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

二、契稅滯納金是如何產(chǎn)生的

業(yè)主與開發(fā)商簽訂購合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。一般情況下，開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房**。如果業(yè)主沒去**相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿?*延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時(shí)間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。

三、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定

1 .納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

2 .納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

綜上所述，在我們簽訂購房合同的31天后，如果沒有繳契稅即開始計(jì)算契稅滯納金。之前向稅務(wù)部門報(bào)過稅的，在規(guī)定繳契稅期滿的下一天開始計(jì)算；之前沒報(bào)過稅的，在拿到房產(chǎn)證的下一天開始計(jì)算。所以我們在買完房后應(yīng)詢問好銷售人員，積極配合并帶全相關(guān)證件到地稅局**契稅繳納，防止滯納金的產(chǎn)生。