不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的。按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎(chǔ)，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：

1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設(shè)房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發(fā)商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會可通過業(yè)主大會形式確定第二次收取維修基金。

2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。

以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數(shù)），具體的比例各地規(guī)定略有不同。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十七條

管理規(guī)約應(yīng)當對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當承擔的責任等事項依法作出約定。 管理規(guī)約應(yīng)當尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。 管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。