一、合同法51條與司法解釋是什么?

1、合同法51條：無處分權(quán)的人處分他百人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

2、最高院關(guān)于審理買賣合同***案件適用法律問題的解釋第3條：當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或處分權(quán)為由主張合同無效時(shí)，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處度分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

3、兩者解析：不矛盾。在買賣合同中，出讓方(無處分權(quán)的人)在締約時(shí)未取得處分權(quán)不影響合同的效力。只要其隨后取得標(biāo)的物的處分權(quán)，合同即為有效，買受人不得以出讓方(無處分權(quán)的人)在締約時(shí)未取得處分權(quán)為由認(rèn)定合同無效?；氐?，出讓人因未取得4、處分權(quán)而導(dǎo)致標(biāo)的物無法專一的，買賣合同的目的既無法實(shí)現(xiàn)。按照合同法第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方延遲履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)單方面解除合同。

所以，合同本身有效，但是出現(xiàn)了合同法規(guī)定的單方解除合同的情形，則買受人可以行使該權(quán)利要求賠答償并解除合同。

二、因無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)而簽訂的合同一般具有如下特點(diǎn)：

1.無處分權(quán)人實(shí)施了處分他人財(cái)產(chǎn)的行為。這里所說的處分，是指法律意義上的處分，例如財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與、在財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)等行為。財(cái)產(chǎn)只能由有處分權(quán)的人進(jìn)行處分，無處分權(quán)人對(duì)他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分是對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)的侵害。即使是對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共有權(quán)的共有人，也只能依法處分其應(yīng)有的部分，不能擅自處分共有財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楣灿胸?cái)產(chǎn)屬于全體共有人所有，某個(gè)共有人未經(jīng)其他共有人同意擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，就構(gòu)成無權(quán)處分行為。

2.無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)而簽訂的合同必須經(jīng)過權(quán)利人的事后追認(rèn)或者在合同訂立后取得對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。這里的權(quán)利人，是指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)的人。所謂追認(rèn)是指權(quán)利人事后同意該處分財(cái)產(chǎn)行為的意思表示。這種追認(rèn)可以直接向買受人作出，也可以向處分人作出;可以用口頭形式作出，也可以用書面形式作出。不管用何種形式，追認(rèn)都必須用明顯的方式作出，沉默和不作為都不視為追認(rèn)。追認(rèn)是一種單方的意思表示，其目的就是使無權(quán)處分而訂立的合同發(fā)生法律效力。在權(quán)利人追認(rèn)前，因無權(quán)處分而訂立的合同處于效力待定狀態(tài)，在得到追認(rèn)以前，買受人可以撤銷該合同;在追認(rèn)以后，則合同將從訂立合同時(shí)起就產(chǎn)生法律效力，任何一方當(dāng)事人都可以請求對(duì)方履行合同義務(wù)。

3、根據(jù)本條的規(guī)定，如果無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)，該合同仍為有效合同。無權(quán)處分的本質(zhì)是處分人在無權(quán)處分的情況下處分他人財(cái)產(chǎn)，從而侵害了他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。如果處分人在合同訂立后取得了財(cái)產(chǎn)權(quán)利或者取得了對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，就可以消除無權(quán)處分的狀態(tài)，

綜上所述，無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)而簽訂的合同，權(quán)利人事后追認(rèn)，在合同訂立后取得對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，合同產(chǎn)生法律效力，在權(quán)利人追認(rèn)前，訂立的合同處于效力處于待定狀態(tài)，買受人可以撤銷該合同，追認(rèn)以后，當(dāng)事人可以請求對(duì)方履行合同義務(wù)。