需交的費用如下：

1、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費大家應該比較熟悉，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了，可以選擇按月或者按季度來繳費，值得提醒的一點是物業(yè)公司無權強行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為收房入住的條件。

2、公共維修基金

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改***的2％計算繳存，在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費用是有開發(fā)商承擔的。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修基金。

3、裝修保證金

業(yè)主在拿到房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設施設備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會退還保證金，是一個比較好的監(jiān)督、控制方法。

4、有線電視、燃氣、寬帶開通費

一般情況下，有線電視和寬帶開通的費用都是由業(yè)主自己承擔，業(yè)主可以去相關的部門開戶**。燃氣開通費也是取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議，如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業(yè)主承擔，不過一般情況下，都是由開發(fā)商來承擔費用的，燃氣開通費無形之中已納入總房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業(yè)主承擔的。

5、面積測繪費

面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進行測量。收費的原則是，誰委托、誰收費。一般情況下，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，所以這項費用應由開發(fā)商負責。要交的費用就這些，可別多交了。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同***案件的司法解釋》

第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。