1、不同的***回報(bào)比例：輕資產(chǎn)公司以較少的資本***獲得較大的利潤(rùn)回報(bào)，利潤(rùn)率較高，從而實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。重資產(chǎn)公司一般是通過比較多的資本***獲少一點(diǎn)較的利潤(rùn)回報(bào)，利潤(rùn)率較低；

2、不同類型的公司：資產(chǎn)輕的公司通常是具有強(qiáng)大品牌利潤(rùn)的公司，如商業(yè)、銀行、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)***較少的公司；重資產(chǎn)公司的固定資產(chǎn)***較大。

房地產(chǎn)的***方式有哪些

1、基本建設(shè)：在房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)化之前，這種建設(shè)方式是房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的主要方式。房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)化后，國(guó)家法律法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)基本建設(shè)方式的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)有嚴(yán)格的限制；

2、樓宇買賣：具體方法是：***人核查一家地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證書、該地產(chǎn)開發(fā)商所研發(fā)的房屋的法規(guī)情況，并考察該辦公樓的所在位置、建筑類型等情況，如覺得合乎***人的意向，則***人和該地產(chǎn)開發(fā)商創(chuàng)建房產(chǎn)買賣行為，通過房產(chǎn)買賣程序流程得到房屋的所有支配權(quán)；

3、合作開發(fā)：這種合作方法不僅可以是建立合資企業(yè)和合作房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司，也可以通過合作協(xié)議的方式進(jìn)行約定。具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的合作方需要收回之前的***，取得應(yīng)得的利潤(rùn)，***者需要取得雙方共同開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑的全部產(chǎn)權(quán)；

4、選購股份：具體方法是：由***人或***人的關(guān)系公司針對(duì)一家已經(jīng)存在或擬構(gòu)建的房地產(chǎn)業(yè)公司的股份進(jìn)行全方位回收。通過收購該房地產(chǎn)業(yè)公司的股份，而完成對(duì)該公司開發(fā)設(shè)計(jì)搭建或具有的建筑項(xiàng)目或房屋的占據(jù)、使用、盈利和處理的支配權(quán)。

房地產(chǎn)的特點(diǎn)

1、不能移動(dòng)化：房地產(chǎn)業(yè)屬于房產(chǎn)，其當(dāng)然所在位置是固定不會(huì)改變的，不可以挪動(dòng)和運(yùn)送；

2、房地產(chǎn)和房地產(chǎn)是不可分割的：房屋根據(jù)土地存在，土地是房屋不可缺少的物質(zhì)構(gòu)成要素。土地在空間位置具有不可移動(dòng)性，房屋不可移動(dòng)，房地產(chǎn)和房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)；

3、質(zhì)量有差異：房地產(chǎn)作為一種商品，質(zhì)量不同，即使在建筑的同一部分，由于建筑不同、方向不同等因素，不同的房屋也不能有相同的質(zhì)量；

4、主要用途的多樣性：土地可以用以商業(yè)、辦公室、定居、工業(yè)生產(chǎn)、道路、農(nóng)業(yè)等各種主要用途。