1、房貸提前還款，用戶一次性還清銀行貸款本息，貸款利息計算截至用戶結(jié)清銀行本息日為準(zhǔn)，清算后的日期無需要付利息；

2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息本息還款=貸款本錢×月年利率+貸款本錢×月年利率/（1+月年利率）還款時限；

3、可以用提早還款計算器計算：用戶只需輸入一些關(guān)鍵的信息內(nèi)容，例如原貸款金額/原貸款期限等，就可以計算出提早還款以后每月要償還的月供和節(jié)省的貸款利息。

提前還貸是否值得

針對借款人而言，借款期未過三分之一以前，提早還款都是值得的。而對于那些已經(jīng)到了還款中后期或者等額本金還款已經(jīng)還了1/3期的，那貸款利息基本已經(jīng)付的差不多了，提早還款的那一部分則更多的是本錢，年利率漲跌幅對還款金額的影響不會很大，再選擇提前還貸就沒有太大的意義。

提前還貸時間要求

絕大多數(shù)銀行都會要求用戶最少還款滿一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表明用戶隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行/建行需要還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需大半年才可以提前還貸。除此之外，招行/交行/東亞等銀行都需要一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行也表示可以隨時隨地申請還款。

提早還款10萬有意義嗎

提早還款10萬是有意義的。提早還款是需要申請的，用戶申請以后，銀行將進(jìn)入審批環(huán)節(jié)，僅有在申報通過以后，才可以去網(wǎng)點**提早還款的手續(xù)。對有的人來講，提早還款10萬，可以減少將來還款的年限，盡早還清欠款的時間會加快，結(jié)清的時間也更早一些。