買(mǎi)房是人生中的大事之一，不少打工者都想要在自己工作的城市買(mǎi)一套屬于自己的房子了，所以肯定要留意各地區(qū)房?jī)r(jià)的情況?，F(xiàn)在期房也有不少人購(gòu)買(mǎi)，那么，購(gòu)買(mǎi)期房需要注意什么問(wèn)題呢?

期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。那么，購(gòu)買(mǎi)期房爛尾了怎么辦呢?

購(gòu)買(mǎi)期房注意事項(xiàng)

首先，購(gòu)買(mǎi)期房要注意售樓處是否有預(yù)售許可證。買(mǎi)期房一定要先查看這售樓處是否有預(yù)售的許可證，以及售房單位是否相符，預(yù)售許可證的日期是否過(guò)期。注意付款的時(shí)間及方式、違約責(zé)任的約定，還有注意合同中訂立“預(yù)期違約”條款等等。

至于購(gòu)買(mǎi)期房爛尾了怎么辦?如果開(kāi)發(fā)商宣布破產(chǎn)時(shí)，房屋已建成的，購(gòu)房者可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者應(yīng)該團(tuán)結(jié)相關(guān)業(yè)主共同維權(quán)，獲得最大限度的法律支持。遭遇爛尾危機(jī)時(shí)，不要著急申請(qǐng)退房。