房子的滿五唯一是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語(yǔ)?！皾M五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”。那么滿五唯一的房子需要交契稅嗎？下面我們來(lái)探究一下。

根據(jù)規(guī)定，滿五唯一的房子需要交契稅，但是可以減免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。90平方米以下第一次購(gòu)房的按1%繳納、90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納、140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）。

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅稅率一般是1%至3%，地區(qū)不一樣，稅率也不一樣。