房貸貸款逾期通常是指該筆貸款到期后,借款人在未**相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下,未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息,從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。

房貸逾期一天的罰息分為兩種情況:

1、商業(yè)貸款

大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元,貸款利率為4.9%,按罰息最低計(jì)算,那么貸款逾期一天的罰息為2500×(4.9%÷365×130%)×1=0.43元。

2、公積金貸款

公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元,貸款利率為3.25%,那么貸款逾期一天的罰息為2500×(3.25%÷365×150%)×1=0.33元。

如果房貸逾期后果主要有以下三點(diǎn):

1、銀行罰息。在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí),一般都會(huì)簽訂一份貸款合同。其中就包括對(duì)貸款逾期的一些規(guī)定,一般逾期都是要產(chǎn)生利息的,不同的貸款機(jī)構(gòu)罰息的本金也有所不同。

2、造成信用污點(diǎn)。這點(diǎn)非常重要,如果一旦出現(xiàn)逾期,一會(huì)就會(huì)上報(bào)貸央行的征信系統(tǒng)將實(shí)行征信形成,從此就留下了污點(diǎn)。一個(gè)小小的污點(diǎn)就會(huì)影響你的貸款、包括小孩上學(xué)等等,所以借款人千萬(wàn)不要因小失大。

3、無(wú)權(quán)享受貸款優(yōu)惠。申請(qǐng)貸款時(shí),貸款利率都是有所不同的。一般來(lái)說(shuō)信用好的客戶就能享受貸款優(yōu)惠,如果是有逾期的的話是無(wú)法通過(guò)銀行貸款申請(qǐng),好就算是通過(guò)了也沒(méi)法享受利率優(yōu)惠。

因此出現(xiàn)無(wú)力還款的時(shí)候,要及時(shí)和銀行進(jìn)行溝通,想辦法先還清所欠的金額,然后再說(shuō)明逾期還款的原因,盡量的不要讓征信上產(chǎn)生污點(diǎn)。如果,真的無(wú)力償還的話,看是否能與銀行申請(qǐng),將貸款期限延長(zhǎng)。

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