現(xiàn)在房?jī)r(jià)高昂，貸款買房逐漸成為了普遍買房形式，我們都知道，購(gòu)買首套房子具有諸多優(yōu)惠，那么首套房貸款利率是多少呢？根據(jù)相關(guān)研究院所統(tǒng)計(jì)，如今全國(guó)首套房貸平均利率為5.33%。那么如何認(rèn)定，此次貸款為首套房貸呢，下面讓我們一起來(lái)了解一下首套房貸的認(rèn)定方式。

首套房貸怎么認(rèn)定

1、從來(lái)沒(méi)有購(gòu)買過(guò)房子，首次買房首次貸款；

2、已經(jīng)貸款買過(guò)一套房，所欠貸款已全部結(jié)清，再進(jìn)行貸款買房，依然算首套；

3、全額付款，買過(guò)一套房，再進(jìn)行貸款買房，算首套貸款；

4、兩人在結(jié)婚后，想進(jìn)行貸款買房，一個(gè)人在結(jié)婚前貸款過(guò)，但卻沒(méi)有房產(chǎn)，另一個(gè)人在結(jié)婚前沒(méi)有貸款過(guò)卻擁有房產(chǎn)；

5、曾經(jīng)全額付款，買過(guò)一套房后，又將房子賣掉了，再次貸款買房，算首套貸款。