一、外地人能在南京買房子嗎?

可以，非本地戶口在南京市購(gòu)買房屋需提供：

一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。

1、開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表。

2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。

3、結(jié)婚證或未婚證明。

4、戶口本。

5、一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

如果需要遷入戶口有以下兩種情況：

1、在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場(chǎng)的)，這樣對(duì)所購(gòu)房面積沒有什么要求。

2、戶口沒有在南京本地的，就需要購(gòu)買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥珠_據(jù)相關(guān)證明，即可在南京購(gòu)房。

另外：根據(jù)南京限購(gòu)細(xì)則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購(gòu)買新的住房。

二、買房子要注意的事項(xiàng)有哪些?

商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納訂金。

簽訂認(rèn)購(gòu)書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容包括：

1、開發(fā)商名稱、地址、電話;銷售代理商名稱、地址、電話;認(rèn)購(gòu)方名稱、地址、電話、身份證件;指定律師所名稱、地址、電話。

2、認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層;戶型;房號(hào);面積。

3、房?jī)r(jià)。包括單價(jià);總價(jià)。

4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。

5、認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額;簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn);付款地址和帳戶，簽認(rèn)購(gòu)書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。

《民法典》第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

到目前為止，我國(guó)并沒有任何一個(gè)省份是絕對(duì)禁止外地人在本地買房的，就包括北京、上海等這些城鎮(zhèn)人口密度已經(jīng)非常大的一線城市，相較于本地人，只不過規(guī)定的買房的條件會(huì)比較嚴(yán)格，特別是在社保繳納的這一方面，需要不間斷的滿足當(dāng)?shù)?**規(guī)定的繳納時(shí)間，而且有些省份，憑借買房是可以**到當(dāng)?shù)氐膽艨诘?。有本站，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。