物業(yè)維修基金的用途主要是什么

小編整理物業(yè)維修基金的作用主要就是在房子的質(zhì)保期滿以后可以用來(lái)維修房子的主體結(jié)構(gòu)或者其他公共設(shè)施設(shè)備，比如小區(qū)的某些公共健身器材壞了的話，維修這些公共器材所需要的花費(fèi)不應(yīng)該是物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)的，這種情況下就可以使用業(yè)主交的維修基金。

一、物業(yè)維修基金的用途主要是什么?

物業(yè)維修基金的用途主要是用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。使用維修基金的條件：

1、維修資金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2、維修資金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的***范圍外，禁止挪作他用。

二、房屋維修基金后期可以退嗎?

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：

(一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主;

(二)售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

(三)商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

(四)住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所權(quán)人決策、***監(jiān)督的原則。

三、物業(yè)維修基金必須交嗎?

買房時(shí)是必須要交維修基金，保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

維修資金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的***范圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、**產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

物業(yè)維修基金屬于專款專用的，因?yàn)槲覀冊(cè)谏钪兴?gòu)買的任何物品都難保會(huì)發(fā)生各種各樣的問(wèn)題，包括房子也是，只要不是重大質(zhì)量問(wèn)題，一般都由物業(yè)公司對(duì)其進(jìn)行維修。業(yè)主交了物業(yè)維修基金之后，也能通過(guò)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督的，亂用物業(yè)維修基金是違法的。