工商銀行貸款條件有哪些

如今，很多人在急需要用錢的時候，往往就會選擇向銀行貸款。由于我國銀行眾多，因此不同銀行涉及到的貸款條件都是不同的，今天我們就具體來了解一下工商銀行貸款條件是什么吧?！秱€人貸款管理暫行辦法》十一條個人貸款申請應具備以下條件:

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

請從下文中進行具體了解。

一、工商銀行貸款條件有哪些

1 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-60周歲之間。

2 具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。

3 在工商銀行獲得D級(含)以上 信用評價等級。

4 具有合法的經(jīng)營資格和固定的經(jīng)營場所，能提供合法的營業(yè)執(zhí)照(或商戶經(jīng)營證、攤位證、行業(yè)經(jīng)營許可證等)及經(jīng)營場所的產(chǎn)權證明或承包、租賃證明資料。

5 具有按時足額償還貸款本息的能力。

6 具有良好的還款意愿

7 能夠提供有效的擔保

8 在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶。

9 工商銀行要求的其他條件。

二、工商銀行商業(yè)貸款的流程

1 向銀行咨詢貸款條件及貸款時需要的資料

2 簽訂合同后，支付首付款

3 填寫貸款申請表并提交銀行需要的其他材料

4 委托銀行指定律師事務所進行資信審查

5 銀行對申請人提交的材料進行審查

6 簽訂《借款合同》和《劃款扣款授權書》。

7 **保險手續(xù)。借款人要向指定的保險公司**抵押房屋全額財產(chǎn)保險。這部分手續(xù)一般由銀行代為**。

8 **房屋產(chǎn)權抵押登記。借款人在取得房產(chǎn)證以后，要到房屋土地管理局**抵押登記手續(xù)。

9 解除抵押登記。在貸款全部償還以后，與銀行一起到房屋土地管理局解除抵押登記。

三、工商銀行按揭貸款申請條件及所需資料

(一)工商銀行按揭貸款申請條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;

3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

4、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;

6、銀行規(guī)定的其他條件。申請貸款應該提交的資料

(二)向銀行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：

1、借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件);

2、貸款行認可的經(jīng)濟收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等);

3、有配偶借款人需提供夫妻關系證明;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;

6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

7、借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;

8、開發(fā)商開具的首期付款的**或收據(jù)復印件;

9、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

11、銀行要求提供的其他文件或資料。

(三)貸款步驟

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料;

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況**相關公證、抵押登記手續(xù)等;

3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款;

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;

5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

注：貸款結(jié)清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門**抵押登記注銷手續(xù)。