應(yīng)交納的手續(xù)費(fèi)有:契稅、印花稅、交易費(fèi)、地圖費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和證據(jù)費(fèi)。具體需要多少需要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)定，包括看房屋位置、大小等。

一、買方應(yīng)支付稅費(fèi):

1、物業(yè)轉(zhuǎn)讓契稅:5%(144平方米以上為3%，90平方米以下為1%，這是首套房的標(biāo)準(zhǔn))。

2、物業(yè)轉(zhuǎn)讓印花稅:0.05%;

3、物業(yè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi):3元/平方米;

4、物業(yè)過(guò)戶映射費(fèi):1.36元/平方米;

5、房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)和收費(fèi)費(fèi):一般情況為200元;

二、賣方應(yīng)支付稅費(fèi):

1、物業(yè)轉(zhuǎn)讓印花稅:為0.05%;

2、物業(yè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi):3元/平方米;

3、物業(yè)轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅:為全部金額5元。5%(房產(chǎn)證5年以下);

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅:房地產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%或房款的1%(單房5年可免繳房產(chǎn)證);

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指甲方以轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承、應(yīng)當(dāng)?shù)椒课輽?quán)屬登記中心去**產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等方式向乙方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的全過(guò)程。

三、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)計(jì)算方法：

1、房屋過(guò)戶費(fèi):住宿費(fèi)6元/平方米，非住宿費(fèi)10元/平方米。一般的規(guī)則是買方和賣方應(yīng)分擔(dān)一半的費(fèi)用。

2、房屋過(guò)戶登記費(fèi):普通住宅80元/套，由買方承擔(dān)。

3、房屋轉(zhuǎn)讓土地黃金:一般在轉(zhuǎn)讓中收取，應(yīng)當(dāng)按房屋正常交易價(jià)格的2%計(jì)稅。賣方承擔(dān)。

4、房屋過(guò)戶及備案費(fèi)用:50元/宗。

5、二手房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓需繳納契稅:稅率3%，按正常交易報(bào)價(jià)繳納契稅;自用一般住宅(建筑面積144平方米以下，容積率1.2以上，買賣報(bào)價(jià)4290元/平方米)合同稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民從無(wú)到有購(gòu)買房地產(chǎn)，因拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償部分相當(dāng)于免征契稅，交易價(jià)格超出了拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?，部分征收上述契稅，買家承擔(dān)。

6、房屋轉(zhuǎn)讓印花稅:按正常交易價(jià)格計(jì)算，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)一半。

7、房子轉(zhuǎn)讓所得稅:房子買了不到五年的市場(chǎng)銷售收集,有兩種方法:稅率為20%,根據(jù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移收入(銷售報(bào)價(jià)——房子原價(jià)——原繳納契稅繳納營(yíng)業(yè)稅,合理費(fèi)用)計(jì)劃征收;未能按成交價(jià)格的1%提供原采購(gòu)產(chǎn)品，賣方承擔(dān)。