一、夫妻雙方如果離婚了房產(chǎn)怎么分

夫妻雙方如果離婚了房產(chǎn)分配方法：

(一)婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類(lèi)房屋爭(zhēng)議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國(guó)是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭(zhēng)議較大，現(xiàn)在有了明確的“說(shuō)法”。這一類(lèi)的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《民法典》靠前千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

靠前千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、離婚期間被男方威脅怎么處理

如果在***離婚期間男方威脅恐嚇，當(dāng)事人可以向公安機(jī)關(guān)救助，讓公安機(jī)關(guān)介入處理，威脅他人是屬于違反治安管理的違法行為。當(dāng)然，也可以向親人家屬求救，最重要的是保護(hù)好自己的安全，公安機(jī)關(guān)在接到報(bào)案后會(huì)靠前時(shí)間介入解決。

《治安管理處罰法》第四十二條有下列行為之一的，處5日以下拘留或者500元以下罰款;情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款：

(一)寫(xiě)恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的;；

(二)公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人的；

(三)捏造事實(shí)誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安管理處罰的；

(四)對(duì)證人及其近親屬進(jìn)行威脅、侮辱、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的；

(五)多次發(fā)送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的；

(六)**、偷錄、竊聽(tīng)、散布他人隱私的。

三、***離婚的注意事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備好訴訟證據(jù);對(duì)多數(shù)的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，都是靠前次訴訟，并沒(méi)有收集、整理證據(jù)的意識(shí)。法院審理任何案件都是以“證據(jù)”為中心，沒(méi)有證據(jù)，是很難打贏(yíng)官司的，因此，在***之前收集相關(guān)證據(jù)是非常重要的。

2、注意保護(hù)好家庭財(cái)產(chǎn);當(dāng)一方***后，另一方往往就會(huì)聞風(fēng)而動(dòng)，轉(zhuǎn)移家庭的共同財(cái)產(chǎn)。因此，咋***前，先不要打草驚蛇，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證據(jù)進(jìn)行收集和整理，在必要的時(shí)候可以采用訴訟保全的措施。

3、訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

故而結(jié)合全文論證就能夠知道，夫妻如果離婚了房產(chǎn)的分配方法從夫妻一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，付清全款的，屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為開(kāi)始，直到婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在另一人名下，應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)為結(jié)束，