一、中介費(fèi)什么時候支付

在您與中介機(jī)構(gòu)簽訂購房合同之際，便應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定繳納代理費(fèi)用。

此刻，中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)為您提供了完備的服務(wù)環(huán)節(jié)，因此，其收取的代理費(fèi)用也符合行業(yè)慣例及法律法規(guī)。

我們認(rèn)為，網(wǎng)簽之后、房屋過戶當(dāng)天，也是交納中介費(fèi)用的適宜時刻。

這是因?yàn)?，過戶當(dāng)天通常需要支付房屋的未結(jié)算款項(xiàng)，如果能夠?qū)⒅薪橘M(fèi)用與此款項(xiàng)一并支付，將會更加便捷且安全可靠！在大多數(shù)情況下，眾多的中介機(jī)構(gòu)都會要求在簽署合同當(dāng)日即支付全部或部分的中介費(fèi)用。

若您對此有所疑慮，可考慮先行支付其中一部分，待過戶手續(xù)**完畢時，再行支付剩余部分。

若您希望更為穩(wěn)妥地處理此事，亦可選擇等待中介機(jī)構(gòu)協(xié)助您取得房產(chǎn)證、土地證等各類權(quán)屬證書之后，再行支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。

《民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條

中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。

因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

二、中介費(fèi)什么時候交

交納中介費(fèi)的時間是：一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付；房屋買賣需要網(wǎng)簽的一般在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，當(dāng)事人可以在過戶當(dāng)日交付房款時一并交付中介費(fèi)。

《民法典》第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

第九百六十四條

中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。

第九百六十五條

委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“中介費(fèi)什么時候支付”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。