一、“大棚房”被拆是否能夠獲得補(bǔ)償？

根據(jù)法律規(guī)定，如果要在農(nóng)用地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建筑的需要**農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，且禁止擅自在耕地上建房。因此，這些原屬于種植農(nóng)作物的大棚沒有經(jīng)過審批，被拆遷人私自在大棚內(nèi)建設(shè)房屋的行為明顯是違法的，按照相關(guān)規(guī)定，這些已建成的“大棚房”屬于違法建筑，應(yīng)當(dāng)予以拆除，一般是沒有補(bǔ)償?shù)?。不過并不是只要是違建的“大棚房”都要被“一刀切”直接拆除，對于不合規(guī)的大棚房是可以補(bǔ)辦手續(xù)或進(jìn)行整改的。

按照整治規(guī)定，以下三種“大棚房”是肯定會(huì)被拆除還原的：

(1)在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違規(guī)建房;

(2)在農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)或耕地上建的私人住房;

(3)違規(guī)改建大棚看護(hù)房。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《基本農(nóng)田保護(hù)條例》

　　第三十條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，從重給予處罰：

　　(一)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用基本農(nóng)田的;

　　(二)超過批準(zhǔn)數(shù)量，非法占用基本農(nóng)田的;

　　(三)非法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的;

　　(四)買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的。

　　第三十三條違反本條例規(guī)定，占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民***土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十四條 侵占、挪用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分或者紀(jì)律處分。

三、大棚房就一定是違建嗎?

大棚房不一定屬于違建，需要看具體情況，不能一刀切。所謂“大棚房”，顧名思義就是一些不法開發(fā)商把農(nóng)業(yè)用地上建設(shè)的塑料大棚進(jìn)行包裝后打著“私人農(nóng)莊”、“田園別墅”、“農(nóng)家院”的名義進(jìn)行銷售。想必大家以前也曾看到售價(jià)十幾萬元的農(nóng)家院，這類房屋大多便是“大棚房”。