在農(nóng)村發(fā)展、城鎮(zhèn)一體化建設(shè)中，征用土地是不可避免的。而對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地和房屋是農(nóng)民最寶貴的財(cái)富。如果涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民普遍關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題?；诖?，國(guó)家為了保障農(nóng)民的權(quán)益，制定了相應(yīng)的政策。下面小編將為大家介紹，最新拆房政策是怎樣的?

一、拆房賠償新政策

1、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地補(bǔ)償款=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)償費(fèi)+附著物補(bǔ)償費(fèi)

2、土地征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)按土地征收錢3年的平均產(chǎn)值的6-10倍來(lái)補(bǔ)償，若無(wú)法滿足農(nóng)民原生活水平的，可增加安置補(bǔ)償費(fèi)，但征用前3年平均總產(chǎn)值的20倍。

3、耕地安置補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)=耕地總數(shù)÷占有的耕地?cái)?shù)量，被征用前耕地3年平均產(chǎn)值的2-3倍。

4、貨幣補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

按照宅基地每平米多少錢補(bǔ)償。

5、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

比如說(shuō)房屋、構(gòu)筑物、樹木等等相關(guān)，***會(huì)發(fā)布相關(guān)補(bǔ)償方案。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償

根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)物價(jià)水平而定，專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)將為所拆遷房做補(bǔ)償金計(jì)算，最后給到房屋擁有者手上的為補(bǔ)償金。

2、產(chǎn)權(quán)置換

房屋被拆遷了直接用補(bǔ)償房屋的方式叫做產(chǎn)權(quán)置換，此時(shí)相關(guān)部門會(huì)根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)Ψ课莓a(chǎn)權(quán)面積做好評(píng)估，建設(shè)單位會(huì)以市面上同等價(jià)位的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

指用貨比補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的方式來(lái)補(bǔ)償。因?yàn)橛械牡貐^(qū)發(fā)展比較好，房?jī)r(jià)和地價(jià)上漲停板快，已經(jīng)不亞于城市快了，因此可以采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置的綜合型補(bǔ)償方式。

總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于生活在農(nóng)村的農(nóng)民而言，土地和房屋的意義，是其他財(cái)富無(wú)法替代的。所以，在征地拆遷時(shí)，國(guó)家應(yīng)制定符合實(shí)際的政策，同時(shí)應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，如此農(nóng)民才能放心、積極配合與此有關(guān)的拆遷工作，也就避免了更多的麻煩發(fā)生。