一、 購買新房需要交哪些稅?

1、印花稅，在交完首付款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，按照每套房屋80元的價格交納。

3、房屋所有權(quán)證，所有權(quán)證每件4元。

4、契稅，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。

5、公共維修基金，等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費用。在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，正當?shù)臋?quán)益將得不到維護，這筆占到總房款2%。

二、計算方法

(一)買方：

1、契稅：

面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費：

建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅：

成交總價×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：

50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

(二)賣方：

1、交易服務(wù)費：

建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅：

成交總價×0. 05%

3、土地出讓金：

個人所得稅：交納總價1%

4、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

5、分攤費用：

成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)

成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

6、營業(yè)稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

涉及到購房時的稅費，一般就包括上述這幾種情況，相關(guān)事項的處理上，可以基于實際的涉案情況來進行合法的處理，特別是對于造成了嚴重的違法事實后果的，如造成了嚴重的房產(chǎn)矛盾和***的，還可以***到法院進行判決處理的。