經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？

小編整理1、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。2、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。3、對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市***批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購。4、***不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？

登記滿5年，方可上市交易。

1、經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的，不過要看經(jīng)濟(jì)適用房是否滿5年。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許按照市場價出售的，需要出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，而且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或者由***相關(guān)的部門收購，購房人也可以按照***所定的標(biāo)準(zhǔn)向***交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

3、對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市***批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購。

4、***不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

了解了這些后，我們還要了解買經(jīng)濟(jì)適用房時應(yīng)該注意什么，因為只有明確這一點(diǎn)，我們才能買到合適的經(jīng)濟(jì)適用房。

比如我們要結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等各方面進(jìn)行一個綜合考慮，然后再決定購買哪個區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用房，其次我們還要到現(xiàn)場進(jìn)行考察，了解經(jīng)濟(jì)適用房周圍的配套設(shè)施，然后結(jié)合自身的需要進(jìn)行購買。

二、經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?

經(jīng)濟(jì)適用房可以用于抵押貸款，但經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年才能用于抵押貸款。

一般情況下經(jīng)濟(jì)適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押加保證貸款?，F(xiàn)在采用較多的就是以所購的經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物的抵押貸款方式。