一、產權證和房產證的區(qū)別是什么？

產權證和房產證的區(qū)別如下：

1、它們制作的機關是不相同的。房產證的監(jiān)制機關為住房和城鄉(xiāng)建設局，而房屋產權登記證的監(jiān)制機關是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應的部門，這樣才能幫您解決相應的問題。

2、權證編號不同。房產證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權證號和建房注冊號。而房屋產權登記證包括不動產權編號和證書編號。

3、標注產權信息不同。房產證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。而房屋產權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其它狀況等，相比較而言簡單了不少，但是持有者的權利還是一樣的。

4、房產證需要各地人民***的公章，而房屋產權登記證需要的是登記單位的公章。房產證是以人民***為主要承擔對象的，而不動產登記證變?yōu)榱说怯洐C構，不在由人民***承擔相關事項，所以現(xiàn)在的不動產直接蓋上登記機構的章就可以了。

5、一個是登記證明，一個是擁有權證明。房產證才是真正代表房屋所有權的。

二、產權證和房產證的具體內容是什么？

產權證，一般意義上講，包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

總之，產權證包括了房屋所有權證和國土證，而房產證僅局限于房屋所有權證，兩者主要區(qū)別是《產權證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。這兩者就是包含于被包含的關系，本質區(qū)別不大，產權證包含房產證，而房產證的實質作用更大些，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行。