房產(chǎn)稅涉及的范圍很廣，房屋的買賣、租賃、贈與等都是需要繳納房產(chǎn)稅的。那么，買賣商鋪，雙方需要繳納哪些稅費？商鋪買賣中，繳納的相關(guān)稅費的計算標準是什么？買賣商鋪，買房和賣方都需要繳納哪些稅費？

一、商鋪買家要交多少稅

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。

2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

3、權(quán)證印花稅：5元/本。

4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

5、契稅：交易價(或評估價)×3%。

二、商鋪賣家要交多少稅

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

3、土地增值稅：

A、可提供上手購房**的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。

B、不能提供上手購房**的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

4、個人所得稅：

據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。

5、營業(yè)稅及附加稅：

A、可提供上手購房**的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。

B、不能提供上手**的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

C、稅費為差額的5.56%

6、土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。

7、土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的3%征收。