辦房產(chǎn)證需要多少錢,哪些需要交錢
小編整理一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1.5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收。住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元。公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用。**房產(chǎn)證是取得的房屋所有權(quán)的較早有效憑證。那么在**房產(chǎn)證時，需要哪些費用、具體的費用又是多少呢？小編在本文中就相關(guān)問題為您進行詳細(xì)解答。
居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
**房產(chǎn)證的其他稅費
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
土地出讓金：當(dāng)年***乘以建筑面積乘以1%。
如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年***乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
3、經(jīng)濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
商品房辦房產(chǎn)證費用要多少?
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%。
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
(三)規(guī)費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)。
2、《房屋所有權(quán)證》登記費工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%。
4、抵押登記費，100元。
5、印花稅——0.1%。
事先了解房產(chǎn)證**費用能夠讓您的準(zhǔn)備更加充分，會為您節(jié)約一些時間。小編為您整理本篇文章，希望您能幫助您了解**房產(chǎn)證相關(guān)的費用問題。
