我國有關(guān)于我們平時(shí)的住房，大多數(shù)的住房都是以一個(gè)小區(qū)一個(gè)小區(qū)來劃分的。而每一個(gè)小區(qū)都會(huì)有物業(yè)的存在，這都是我們?cè)偈煜げ贿^的了，因?yàn)槠綍r(shí)我們都是遇到了關(guān)于房子的一些問題就會(huì)找到物業(yè)來尋求幫助。而我們作為房子的主人也就是我們經(jīng)常所說的業(yè)主。因此，我們所說業(yè)主委員會(huì)也就是所有的業(yè)主共同構(gòu)建的組織，也就是一個(gè)民間的委員會(huì)。現(xiàn)在就要詳細(xì)的講解一下這個(gè)委員會(huì)到底是以一種怎樣的方式而存在以及業(yè)主委員會(huì)是否有工資。分為三點(diǎn)來敘述。

靠前、業(yè)主委員會(huì)

所謂的業(yè)主委員會(huì)，是由一個(gè)物業(yè)所管理的整個(gè)區(qū)域內(nèi)的一些業(yè)主的代表所構(gòu)成的，這個(gè)組織始終都是業(yè)主的某一些利益的代表，通過這個(gè)組織向社會(huì)的各個(gè)方面?zhèn)鬟_(dá)出業(yè)主在某些方面的一些意愿和訴求，這個(gè)組織同時(shí)也對(duì)物業(yè)在管理方面的一些運(yùn)作起到一個(gè)監(jiān)督的作用。業(yè)主委員會(huì)是通過所有的業(yè)主共同的選舉這種方式所產(chǎn)生的，這個(gè)組織是一種可以讓所有業(yè)主在管理也同樣可以行使一些權(quán)力的特殊的形式。

第二、業(yè)主委員會(huì)沒有工資

工資就是平時(shí)我們因勞動(dòng)而所得的一定的工錢，也就是員工所得到的薪資。它是在一種固定的工作關(guān)系中的員工所應(yīng)該獲得的報(bào)酬，是雇傭員工的人或者是得到法律允許的用人單位根據(jù)法律或者是行業(yè)或者與員工之間口頭及紙面上所定的規(guī)定向他們相應(yīng)的員工支付他們勞動(dòng)所應(yīng)得的薪酬。工資也是包括在勞動(dòng)報(bào)酬中的一種形式。

根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》中的第三章中所包含的第四十二條：業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員會(huì)的工資費(fèi)用需要全體業(yè)主的共同承擔(dān)。支付經(jīng)費(fèi)的方式可以通過簡單的業(yè)主平均分擔(dān)，也可以通過加入到上繳的物業(yè)費(fèi)中，最后再從物業(yè)費(fèi)中刨除給業(yè)主委員會(huì)作為工資。還有就是工資的數(shù)目，這一點(diǎn)要定期的在一些公告中展現(xiàn)出來，公之于眾，也更好的得到大家的監(jiān)督。這些方面的所有具體情況都***開業(yè)主大會(huì)，由全部的業(yè)主共同作出決定。

第三、任職所需要的條件

業(yè)主委員會(huì)的成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)是5到11人。業(yè)主委員會(huì)的成員必須是在物業(yè)管理范圍內(nèi)的業(yè)主中選擇，并且對(duì)其有以下要求：

(一) 做出的決定要征求民主意見;

(二) 嚴(yán)格遵守法律，絕不做違法的事;

(三) 遵守廣大業(yè)主所提規(guī)則，并起模范帶頭作用;

(四) 富有愛心，有責(zé)任心，公平正義;

(五) 組織大家的能力很強(qiáng);

(六) 有一定的時(shí)間完成工作。

根據(jù)上面所敘述的內(nèi)容可以看出，業(yè)主委員會(huì)其實(shí)是一個(gè)真正的民間的并且非營利性的組織，因此，業(yè)主委員會(huì)是沒有工資的，它只是單純的為了業(yè)主利益的維護(hù)而由業(yè)主自發(fā)構(gòu)成的一個(gè)組織。同時(shí)業(yè)主委員會(huì)在法律上的地位也是不被明確的。