營改增全面試點于2016年5月1日全面推開，“營改增”一般指營業(yè)稅改增值稅。此次稅改將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點范圍。其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)稅率確定為11%，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)則確定為6%。那么，建筑業(yè)營改增稅率是多少呢？下面我們來看看具體的營改增稅率表。

2016營改增稅率表：

最新營改增稅率表如下：一、金融業(yè)。1、適用一般計稅方法，稅率6%。2、同業(yè)拆借不征收增值稅，存款利息費用不得扣除；3、金融商品買賣按差額納稅。4、融資租賃與金融業(yè)合并。5、貸款利息不得抵扣進項稅額。

二、房地產(chǎn)業(yè)。1、土地出讓金允許從銷售額中減除。2、老項目按5%的征收率繳納增值稅。3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可選擇按5%征收率納稅。4、新建不動產(chǎn)項目按3%預(yù)征。5、銷售存量房產(chǎn)按差價5%繳納增值稅。6、個人轉(zhuǎn)讓二手房兩年以上免稅，兩年以下按5%征收率。7、不動產(chǎn)租賃稅率11%。8、存量房產(chǎn)采用5%征收率納稅。

三、建筑業(yè)。1、老項目標準可以按建筑項目施工許可與施工合同。2、老項目可以適用簡易征稅3%。3、清包工可以適用簡易征稅3%。4、甲供工程可以適用簡易征稅3%。5、預(yù)征率2%。6、項目所在地扣除分包款后按差額預(yù)征增值稅。

四、生活性服務(wù)業(yè)。1、代理服務(wù)新舊合并統(tǒng)稱經(jīng)紀代理。2、代理服務(wù)按差額銷售額計稅。3、旅游服務(wù)按差額銷售額計稅。

五、其他熱點問題。1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率6%。2、不動產(chǎn)可以分兩年抵扣。3、融資租賃不動產(chǎn)不得抵扣。4、外購餐飲、娛樂服務(wù)不得抵扣。5、外購居民日常服務(wù)不得抵扣進項。