1、按揭房要進行二次貸款的話，用戶需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機構(gòu)，不能隨便去一家銀行提出申請，不然銀行不支持的話，會被直接拒絕的；

2、在找到支持二次貸款的銀行后，準備好個人身份證、當?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明，例如戶口本、房屋所有權(quán)證、首次抵押雙方同意繼續(xù)抵押的證明文件等等資料到網(wǎng)點找柜臺人員提出貸款申請就可以；

3、銀行倘若審批通過，自然會通知用戶簽訂貸款合同，然后發(fā)放資金。

房貸還不起了能賣房嗎

面對房貸還不起的情形，用戶通常也沒有權(quán)利賣房子。因為貸款購買的房子會進行抵押登記，因此用戶實際并沒有完全持有房子的所有權(quán)，自然賣不了（還清房貸后解押，到時才算真正持有房子）。

但是也并不是完全沒有辦法，用戶可以進行轉(zhuǎn)按揭。也就是經(jīng)貸款銀行同意，出售作為抵押物的房屋，然后由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。像二手房市場就有不少，存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情形。當然，能不能**還要看經(jīng)辦銀行的規(guī)定，用戶可以打電話咨詢客服。

房貸不批怎么辦

假如是借款人自身的緣故造成房貸批不下來，就需要想辦法讓個人達到銀行資質(zhì)的要求，例如說降低負債，增加收入。假如是因為逾期造成貸款批不下來，這種情形就比較棘手了。

因為借款人自身的緣故造成貸款批不下，這就需要與開發(fā)商進行協(xié)商，看能不能拿回首付款與定金，通常來說因為購房者自身的緣故造成貸款批不下來，購房者是需要承擔一部分違約責任的。

假如是開發(fā)商的緣故造成貸款批不下來，那么借款人可以拿回已經(jīng)繳納的首付款與定金，假如開發(fā)商不給，借款人也可以通過法律途徑拿回個人的首付款與定金。