商貸通常指個(gè)人住房商業(yè)貸款，有別于公積金貸款。是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行，針對城鄉(xiāng)居民選購普通住房的貸款，推行法定貸款利率。個(gè)人住房商業(yè)貸款是通過銀行發(fā)放的自營性貸款。以上就是商貸是什么意思啊相關(guān)內(nèi)容。

商貸可以提前還一部分款嗎

商業(yè)貸款是可以提前還一部分款的。只是不同類型的銀行針對商業(yè)貸款提前還款都是有一定頻次限制，所以在進(jìn)行提早一部分還款的時(shí)候一定要有計(jì)劃地還款，以防亂用了提前還房貸次數(shù)，造成之后沒法進(jìn)行房貸的提前還款了。例如中國銀行每年有2次房貸提前還款的機(jī)會(huì)。建設(shè)銀行每一年僅有1次房貸提前還款方案，在貸款年限內(nèi)累計(jì)最多進(jìn)行5次提前還款。工商銀行一年房貸提前還款頻次一般是1至2次，每個(gè)地方的支行的規(guī)定會(huì)有所不同。

除此之外對其銀行商業(yè)貸款進(jìn)行提前還款時(shí)，提前還款的時(shí)機(jī)也是很重要的。大部分銀行在房貸還款不夠一年的情形下進(jìn)行提前還款是需要支付一定的違約金的。房貸還款滿一年再提前還款則不需要支付額外費(fèi)用。此外商業(yè)貸款在**提前還款手續(xù)的情況下并不是隨時(shí)都可以**的，通常需要用戶提早一個(gè)月的時(shí)間向銀行進(jìn)行申請才可以進(jìn)行提早一部分還款操作。

商貸買房看幾年征信

征信記錄得最多儲(chǔ)存期限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用狀況，風(fēng)險(xiǎn)控制嚴(yán)格的銀行查看期限也有可能達(dá)到5年。銀行在審核買房貸款申請時(shí)，都需查看購房者的往日征信記錄，實(shí)際查看多長時(shí)間要視銀行來定。

需要注意的是，即便貸款申請已經(jīng)審批通過，假如貸款派發(fā)時(shí)間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還會(huì)再度查詢個(gè)人征信。也就意味著，假如買房在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常發(fā)放貸款。