我們現(xiàn)在很多人在購買房子的時候，都會關(guān)注現(xiàn)在的貸款，而且每個貸款都有自己的優(yōu)勢。那現(xiàn)在購房屋按揭貸款流程有哪些呢？現(xiàn)在很多人在購買房屋的時候，都會關(guān)注現(xiàn)在的按揭貸款，而且現(xiàn)在每個貸款都有自己的優(yōu)勢。那現(xiàn)在的購房屋按揭貸款流程有哪些呢？

購房屋按揭貸款流程有哪些呢？購買房屋申請按揭貸款者先與房屋開發(fā)商簽定房屋買賣合同；購買房屋申請按揭貸款者根據(jù)房屋開發(fā)商要求提供購房按揭貸款的資料，購房按揭貸款者的戶籍證明、購房按揭貸款者身份證、購房按揭貸款者婚姻證明復(fù)印件,由購房按揭貸款者所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明交由房屋開發(fā)商辦理；經(jīng)過購房按揭貸款銀行審批后通知購房按揭貸款者和購房按揭貸款銀行簽定購房按揭貸款合同就完成了。

購房按揭貸款費(fèi)用有哪些呢？購買稅費(fèi)，契稅，契稅是房屋價格的1.5%,在交易鑒證時先交一半,入住后拿房產(chǎn)證時再交另一半；印花稅，在交易鑒證時交納印花稅為所購房屋價格的0.03；交易管理費(fèi)，在交易鑒證時交納交易管理費(fèi),交易管理費(fèi)一般每平方米3元；房產(chǎn)證工本費(fèi)，房產(chǎn)證工本費(fèi)在5元到20元不等,產(chǎn)權(quán)人每增加以為每副本收取5元。

銀行按揭費(fèi)是多少呢？購房屋按揭貸款流程有哪些呢？保險費(fèi)，保險費(fèi)的計算法有新舊兩種之分,一些認(rèn)為新的保險費(fèi)計算法是科學(xué)的,因?yàn)樾碌谋ｋU費(fèi)計算法對購房人有利。新計算方法是貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣；印花稅，印花稅金額一般為所購房屋價格的千分之五,不同的地區(qū)房屋印花稅也會收費(fèi)不同；公證費(fèi)，房屋公證費(fèi)一般在200元至300元之間,不同的地區(qū)房屋公證費(fèi)也會收費(fèi)不同。

其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)，其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)一般在200元到300元之間,不同的地區(qū)房屋其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)也會收費(fèi)不同。購房屋按揭貸款流程有哪些呢？律師費(fèi)，律師費(fèi)有的按每單計算,律師費(fèi)一般每單200元到500元之間,不同的地區(qū)房屋律師費(fèi)也會收費(fèi)不同。