我們現(xiàn)在很多人在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，都會(huì)關(guān)注現(xiàn)在的貸款，而且每個(gè)貸款都有自己的優(yōu)勢(shì)。那現(xiàn)在購(gòu)房屋按揭貸款流程有哪些呢？現(xiàn)在很多人在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，都會(huì)關(guān)注現(xiàn)在的按揭貸款，而且現(xiàn)在每個(gè)貸款都有自己的優(yōu)勢(shì)。那現(xiàn)在的購(gòu)房屋按揭貸款流程有哪些呢？

購(gòu)房屋按揭貸款流程有哪些呢？購(gòu)買(mǎi)房屋申請(qǐng)按揭貸款者先與房屋開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同；購(gòu)買(mǎi)房屋申請(qǐng)按揭貸款者根據(jù)房屋開(kāi)發(fā)商要求提供購(gòu)房按揭貸款的資料，購(gòu)房按揭貸款者的戶籍證明、購(gòu)房按揭貸款者身份證、購(gòu)房按揭貸款者婚姻證明復(fù)印件,由購(gòu)房按揭貸款者所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明交由房屋開(kāi)發(fā)商辦理；經(jīng)過(guò)購(gòu)房按揭貸款銀行審批后通知購(gòu)房按揭貸款者和購(gòu)房按揭貸款銀行簽定購(gòu)房按揭貸款合同就完成了。

購(gòu)房按揭貸款費(fèi)用有哪些呢？購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)，契稅，契稅是房屋價(jià)格的1.5%,在交易鑒證時(shí)先交一半,入住后拿房產(chǎn)證時(shí)再交另一半；印花稅，在交易鑒證時(shí)交納印花稅為所購(gòu)房屋價(jià)格的0.03；交易管理費(fèi)，在交易鑒證時(shí)交納交易管理費(fèi),交易管理費(fèi)一般每平方米3元；房產(chǎn)證工本費(fèi)，房產(chǎn)證工本費(fèi)在5元到20元不等,產(chǎn)權(quán)人每增加以為每副本收取5元。

銀行按揭費(fèi)是多少呢？購(gòu)房屋按揭貸款流程有哪些呢？保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算法有新舊兩種之分,一些認(rèn)為新的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法是科學(xué)的,因?yàn)樾碌谋ｋU(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法對(duì)購(gòu)房人有利。新計(jì)算方法是貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣；印花稅，印花稅金額一般為所購(gòu)房屋價(jià)格的千分之五,不同的地區(qū)房屋印花稅也會(huì)收費(fèi)不同；公證費(fèi)，房屋公證費(fèi)一般在200元至300元之間,不同的地區(qū)房屋公證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同。

其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)，其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)一般在200元到300元之間,不同的地區(qū)房屋其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同。購(gòu)房屋按揭貸款流程有哪些呢？律師費(fèi)，律師費(fèi)有的按每單計(jì)算,律師費(fèi)一般每單200元到500元之間,不同的地區(qū)房屋律師費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同。