如今越來越多的人都喜歡購買申請(qǐng)房貸了，因?yàn)榉孔邮侨松凶钪匾氖虑?，但是有些人交了首付以后就后悔買房了，所以有不少人想知道，交了首付退房絕招有哪些？下面一起來看看。

1、面積誤差過大。購房時(shí)的購房合同對(duì)于面積是寫清楚的，合同中和產(chǎn)權(quán)登記中的房屋面積相差甚大，誤差絕對(duì)值超過百分之三時(shí)，購房者就可以直接提出退房；

2、房屋套型相差太大。商品房預(yù)售時(shí)就會(huì)有購房者提前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙預(yù)定房子，但建好后，房屋實(shí)景跟圖紙相差甚遠(yuǎn)。如果合同沒有約定處理方式，購房者可以選擇跟開發(fā)商協(xié)商解決，或者退房。開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

3、開發(fā)商更改規(guī)劃設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)確定，購房者已經(jīng)看過。開發(fā)商在未獲得購房者同意下擅自修改設(shè)計(jì)規(guī)劃，購房者可以直接選擇退房。

4、房屋質(zhì)量問題。如果交房后，購房者對(duì)房屋質(zhì)量不認(rèn)可的，并交由第三方工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確實(shí)房屋質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。