為進一步貫徹落實省委省***“放管服”要求，為省直公積金繳存職工提供更加規(guī)范優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，湖南省機關(guān)事務(wù)管理局在近期以省規(guī)范性文件的形式發(fā)布了個人住房公積金貸款、提取、繳存、失信行為等四個新的管理辦法。

　　公積金貸款條件

　　1、借款人繳存條件

　　●申請住房公積金貸款時，將需正常繳存“6個月”調(diào)整為“12個月”；

　　●住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且繳存至申請貸款前2個月（補繳的不計）。

　　2、申請的房產(chǎn)

　　●在長沙行政區(qū)域內(nèi)；

　　●申請一手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于省直中心認(rèn)證簽約的樓盤或已**了不動產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房；

　　●申請二手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)***，未設(shè)定居住權(quán)，符合房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的市場流通條件；

　　●商轉(zhuǎn)公貸款用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明斷、足值，無債務(wù)***、債權(quán)分割等情況，未設(shè)定居住權(quán)；

　　3、借款人及配偶應(yīng)符合其他條件

　　●個人征信記錄良好；

　　●具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；

　　●能提供省直中心認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押，或有擔(dān)保人提供擔(dān)保;

　　●現(xiàn)無房或已有一套住房；

　　●住房公積金貸款次數(shù)均不得超過2次，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請過住房公積金貸款的，夫妻各算1次；

　　●購買、建造、翻建、大修自主住房的行為發(fā)生在貸款申請前1年以內(nèi)；

　　●沒有未結(jié)清的住房公積金貸款或未終止的住房公積金“約定提取”；

　　●上一次住房公積金貸款結(jié)清后，需連續(xù)正常繳存6個月以上;

　　●借款人及配偶在多個中心有住房公積金正?；蚍獯尜~戶的，應(yīng)在申請貸款前進行合并或銷戶。