二套房公積金貸款利率是多少2021?

　　二套房公積金貸款利率

　　公積金貸款期限在5年(包含5年)以內的基準利率是3.50%，1.1倍基準利率是3.85%;貸款期限在5年以上的基準利率是4.00%，1.1倍基準利率是4.40%。現在我國的公積金貸款一般首套房才執(zhí)行基準利率，二套房公積金貸款一般是執(zhí)行1.1倍基準利率，其上調幅度受借款人資質等因素影響。

　　二套房公積金貸款利息

　　1、目前二套房的貸款首付已經由六成下調至四成，公積金貸款首套房的首付下調至兩成。已經結清首套房貸款的，二套房的貸款首付比例下調到三成。此外財政部門還對個人商品房銷售的營業(yè)稅免征年限進行了調整，由之前的五年調整到了兩年。

　　2、二套房商業(yè)貸款利率:商業(yè)貸款基準利率為5.90%，上浮10%，6.49%;上浮20%，7.08%;上浮30%，7.67%。新的購房政策規(guī)定，已經有一套住房不過貸款已經結清的，購買二套房申請貸款的時候，貸款利率低可基準七折;如果已經有一套住房，但是貸款還未結清，購買二套房申請貸款的時候利率低上浮10%。