住房公積金貸款還了一段時(shí)間了，怎么查詢現(xiàn)在適用的利率呢？

　　借款人可登錄中心網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等線上渠道查詢，或攜帶有效證件前往原貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢。

　　線上查詢路徑

　　1、中心網(wǎng)站

　　公積金查詢→個(gè)人業(yè)務(wù)→個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)→信息查詢→個(gè)人信息查詢貸款信息查看明細(xì)

　　貸→款還款計(jì)劃表

　?。ㄟ€款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率）

　　2、微信公眾號(hào)

　　信息查詢業(yè)務(wù)→貸款信息查詢查看詳情→下載打印個(gè)貸還款計(jì)劃表

　?。ㄟ€款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率）

　　注：存量貸款（主要為2011年前**的公積金貸款）和貼息貸款暫無(wú)法通過(guò)線上渠道查詢，如有查詢需求，可前往原貸款受理銀行查詢。

　　公積金貸款還款方式

　?。?）等額本金：每月應(yīng)還本金相等，總利息較少。

　　總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

　?。?）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

　　利息=分期數(shù)×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)］÷［（1+月利率）^分期數(shù)-1］-貸款本金。

　　注意，公式中的符號(hào)“^”代次方運(yùn)算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省不少錢。比如購(gòu)買首套住房公積金貸款200萬(wàn)，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬(wàn)，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬(wàn)元。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)實(shí)在在減少了不少購(gòu)房成本。

　　那，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購(gòu)房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

　　“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬(wàn)元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來(lái)計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬(wàn)元，這明顯減輕了購(gòu)房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠靠前時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

　　溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。