一、物業(yè)法物業(yè)費收取標準是什么

我國沒有發(fā)布《物業(yè)法》，對于物業(yè)法的收費標準是屬于《價格法》調(diào)整范圍，在收取物業(yè)費時應當明碼標價。物業(yè)管理企業(yè)應當在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、收費標準、收費計價方式和收費標準。

一般物業(yè)收費標準可參照以下規(guī)定：

小區(qū)物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。

二、業(yè)主可以拒交物業(yè)費情況

①并未交房就開始征收物業(yè)費，這種情況可以拒絕繳納。

②物業(yè)要求交不歸業(yè)主繳納的費用，可以拒絕。

③物業(yè)沒有按照有關(guān)承諾做事，不作為，但要鎖定證據(jù)

④物業(yè)擅自提高收費，業(yè)主可以拒絕繳納提高的部分。

⑤物業(yè)沒有跟全體業(yè)主簽訂相關(guān)合同

⑥物業(yè)沒有相關(guān)部門的審批資質(zhì)。

⑦由于樓盤質(zhì)量問題，需要整改的，整改期間業(yè)主可以拒繳物業(yè)費。

⑧物業(yè)服務企業(yè)違法違規(guī)收費，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間，業(yè)主可拒繳物業(yè)費。