鄭州公租房最新政策是如何規(guī)定的？

小編整理根據(jù)鄭州公租房最新政策的規(guī)定，符合公共租賃住房申請條件的家庭，若是想要租賃公租房，那么需要先提出房屋的租賃請求，然后在經(jīng)歷了初審、復(fù)審、申請被批準(zhǔn)的程序之后，可以獲得住房保障部門向申請人發(fā)放的《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》。

一、鄭州公租房最新政策是如何規(guī)定的?

《鄭州市人民***關(guān)于進(jìn)一步完善公共租賃住房保障制度的通知》

靠前條 推行貨幣化補貼

(一)補貼對象

本市市區(qū)建成區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)，經(jīng)民政部門認(rèn)定人均月收入低于城市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含)、符合公共租賃住房保障條件、選擇貨幣化補貼的家庭。

(二)補貼標(biāo)準(zhǔn)

市物價、市財政、市房管部門根據(jù)住宅租賃市場平均價格，綜合考慮保障對象的支付能力，補貼標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)調(diào)整。目前補貼標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米﹒人﹒月。

1、補貼系數(shù)

(1)持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的家庭，補貼系數(shù)為1;

(2)持有鄭州市城市低收入家庭救助證和人均月收入介于城市低保標(biāo)準(zhǔn)2至2.5倍(含)的家庭，補貼系數(shù)為0.9;

(3)人均月收入介于城市低保標(biāo)準(zhǔn)2.5至4倍(含)的家庭，補貼系數(shù)為0.5;

(4)人均月收入介于城市低保標(biāo)準(zhǔn)4至6倍(含)的家庭，補貼系數(shù)為0.3。

2、補貼面積

公共租賃住房貨幣化補貼面積標(biāo)準(zhǔn)為20平方米/人，市級(含)以上勞模模范等先進(jìn)人物家庭按25平方米/人，單人戶家庭按30平方米/人。

3、補貼額度計算公式

貨幣化補貼額度=補貼面積×補貼標(biāo)準(zhǔn)×申請人口×補貼系數(shù)

單個家庭每月領(lǐng)取貨幣化補貼低于200元的，其貨幣化補貼額度統(tǒng)一按每個家庭每月200元發(fā)放。

(三)補貼程序

1、新取得《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》家庭，區(qū)(管委會)住房保障部門應(yīng)與選擇貨幣化補貼的申請對象簽訂《鄭州市公共租賃住房貨幣化補貼協(xié)議》，并在協(xié)議中明確補貼額度、停止發(fā)放補貼的情形等內(nèi)容，自次月起發(fā)放補貼。

2、已取得《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》選擇貨幣化補貼的家庭。

(1)民政部門收入認(rèn)定時間未超過12個月且在審驗周期內(nèi)的家庭，區(qū)(管委會)住房保障部門應(yīng)當(dāng)與其簽訂《鄭州市公共租賃住房貨幣化補貼協(xié)議》，自次月起發(fā)放補貼。

(2)民政部門收入認(rèn)定時間超過12個月的家庭，經(jīng)審核符合條件的，區(qū)(管委會)住房保障部門應(yīng)當(dāng)與其簽訂《鄭州市公共租賃住房貨幣化補貼協(xié)議》，自次月起發(fā)放補貼。

3、原廉租住房在保家庭及人均月收入低于城市低保2.5倍(含)家庭。

(1)對選擇貨幣化補貼的原廉租住房在保家庭，各區(qū)(管委會)住房保障部門根據(jù)其提出的書面申請，按標(biāo)準(zhǔn)重新核定貨幣化補貼額度，簽訂《鄭州市公共租賃住房貨幣化補貼協(xié)議》，自次月起發(fā)放補貼。

(2)對選擇實物配租且符合配租條件的原廉租住房在保家庭及人均月收入低于城市低保2.5倍(含)家庭，各區(qū)(管委)住房保障部門根據(jù)其提出的書面申請，優(yōu)先配租公共租賃住房，輪候期間享受貨幣化補貼。

4、已取得《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格證》放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房，選擇公共租賃住房的家庭，按照本通知規(guī)定程序進(jìn)行申請認(rèn)定，符合保障條件的家庭，優(yōu)先配租公共租賃住房或發(fā)放貨幣化補貼。

(四)發(fā)放方式

1、區(qū)(管委)住房保障部門應(yīng)將本轄區(qū)符合貨幣化補貼保障家庭基本情況表及申請人身份證復(fù)印件報市住房保障部門**“住房保障卡”，委托銀行支付。

2、區(qū)(管委)住房保障部門每月編制本轄區(qū)貨幣化補貼報表報市住房保障部門。市住房保障部門匯總、編制市區(qū)貨幣化補貼報表，報市財政部門撥付。

第二條 簡化認(rèn)定程序

(一)優(yōu)化申請類別

將中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員三類申請類別優(yōu)化調(diào)整為本市戶籍和外地戶籍兩類住房困難家庭。

1、本市戶籍住房困難家庭同時符合以下條件可以申請：

(1)具有本市市區(qū)建成區(qū)(不含上街區(qū))常住戶口;

(2)無自有住房且未租住公有住房;

(3)家庭人均月收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2、外地戶籍住房困難家庭同時符合以下條件可以申請：

(1)持有鄭州市居住證;

(2)已與用人單位簽訂勞動合同1年以上;

(3)繳納社會保險;

(4)在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房;

(5)家庭人均月收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

申請人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，單個申請人員除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請時應(yīng)年滿法定結(jié)婚年齡，共同申請人在符合申請條件的基礎(chǔ)上(配偶除外)，與申請人之間應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

(二)規(guī)范認(rèn)定程序

認(rèn)定程序按照家庭申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處受理初審，區(qū)(管委會)民政部門復(fù)審，住房保障部門核準(zhǔn)的程序進(jìn)行。

1、申請。符合公共租賃住房申請條件的家庭，可在街道、轄區(qū)住房保障部門領(lǐng)取《鄭州市公共租賃住房申請審批表》。本市戶籍住房困難家庭將填寫完整的《鄭州市公共租賃住房申請審批表》及所需申請材料交至戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處;外地戶籍住房困難家庭將填寫完整的《鄭州市公共租賃住房申請審批表》及所需申請材料交至用工單位注冊地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處。

2、初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處作為公共租賃住房資格的受理初審部門，自受理申請材料之日起5個工作日內(nèi)提出初審意見。對符合規(guī)定條件的填寫公示表并加蓋單位公章后，在社區(qū)(用工單位)張貼公示(公示期為7日)，接受群眾監(jiān)督。社區(qū)(用工單位)負(fù)責(zé)核實舉報情況，在公示表上簽署意見并加蓋公章。經(jīng)初審符合申請條件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處將申請資料和初審意見送區(qū)(管委會)民政部門。經(jīng)初審不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，并說明理由。

3、復(fù)審。區(qū)(管委會)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個工作日內(nèi)，完成收入印證和婚姻信息核查工作。對符合條件的，將審核意見和資料轉(zhuǎn)至區(qū)(管委會)住房保障部門;對不符合條件的，退回鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處并說明理由，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處告知申請人。

申請人對家庭收入印證有異議的，應(yīng)于5個工作日內(nèi)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處提出申訴并提交相關(guān)證明材料。區(qū)(管委會)民政部門對申訴材料進(jìn)行復(fù)審并作出書面說明，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處統(tǒng)一答復(fù)申請人。

4、核準(zhǔn)。區(qū)(管委會)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到民政部門提交的有關(guān)資料之日起5個工作日內(nèi)提出核準(zhǔn)意見。對符合規(guī)定條件的應(yīng)在轄區(qū)***網(wǎng)站進(jìn)行公示(公示期為7日)。公示有異議且異議成立的，區(qū)(管委會)住房保障部門應(yīng)當(dāng)告知申請人，并說明理由;公示無異議或者異議不成立的，核準(zhǔn)結(jié)果生效，區(qū)(管委會)住房保障部門向申請人發(fā)放《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》。

第三條 實行動態(tài)審核

(一)變更申報

取得《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》的家庭在家庭人口、住房、收入、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化時，申請人應(yīng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處申報，提供相關(guān)材料，按照本通知規(guī)定的認(rèn)定程序**。

(二)資格年審

貨幣化補貼家庭在《鄭州市公共租賃住房貨幣化補貼協(xié)議》有效期滿前3個月，填寫《 區(qū)(管委會)年度公共租賃住房審核登記表》，提交相關(guān)材料，各區(qū)(管委會)住房保障部門會同民政、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處按本通知規(guī)定程序進(jìn)行審核。

(三)不定期抽查

各區(qū)(管委會)住房保障部門要會同民政、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處等單位對公共租賃住房在保家庭的家庭人口、住房、收入、婚姻、戶籍等進(jìn)行復(fù)核與抽查。對審查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，一經(jīng)查實，應(yīng)及時處理。

(四)調(diào)整退出

1、經(jīng)審核符合貨幣化補貼條件的家庭，轄區(qū)住房保障部門依據(jù)家庭變化情況調(diào)整補貼額度，續(xù)簽《鄭州市公共租賃住房貨幣化補貼協(xié)議》，自核準(zhǔn)次月起，按照調(diào)整后的額度計發(fā)補貼;經(jīng)審核不再符合貨幣化補貼條件的家庭，轄區(qū)住房保障部門作出書面說明，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處告知申請人，自核準(zhǔn)當(dāng)月起停發(fā)補貼，退出貨幣化保障資格。

2、經(jīng)審核符合實物配租條件的家庭，轄區(qū)住房保障部門依據(jù)家庭變化情況調(diào)整租金額度，續(xù)簽《鄭州市公共租賃住房租賃合同》，自核準(zhǔn)次月起，按照調(diào)整后的額度收繳租金;經(jīng)審核不再符合實物配租條件的家庭，取消保障資格，按規(guī)定騰退公共租賃住房。

第四條 有關(guān)要求

(一)選擇貨幣化補貼的家庭，原則上不能參加實物配租。

(二)各區(qū)(管委會)住房保障部門要將原廉租住房在保家庭信息錄入公共租賃住房信息系統(tǒng)，并進(jìn)行備注，進(jìn)一步完善信息，加強(qiáng)檔案管理。

(三)市住房保障部門要加強(qiáng)住房保障信用制度建設(shè)，積極與市信用管理部門對接，注重信用信息共享和運用，推進(jìn)我市住房保障信用體系建設(shè)。

(四)市人社、工商、地稅、公安、公積金等部門要各司其職，各負(fù)其責(zé)。區(qū)(管委會)民政、住房保障部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處審核人員要認(rèn)真做好申請審核工作。同時要加強(qiáng)群眾監(jiān)督，對舉報的***、違規(guī)情況，一經(jīng)查實，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

各縣(市)、上街區(qū)可參照本通知，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H執(zhí)行。

二、申請公租房需要滿足的條件是什么?

1、申請公租房需要滿足的條件

《公共租賃住房管理辦法》

第七條　申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(1)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(2)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(3)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民***住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民***批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

2、想要租賃公租房的申請人，在提出租賃申請時，需要提交申請材料

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》

第八條　申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民***住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民***住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民***住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

只有是滿足一定條件的公民才可以租賃公租房，至于具體是否滿足條件，一般需要由住房保障部門依法審核后確定。當(dāng)然，只有是先提出了公租房租賃請求的家庭，才會被住房保障部門審核確定是否滿足租賃條件。