安置房可以辦房產(chǎn)證嗎？

小編整理安置房是可以**房產(chǎn)證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進而明確房產(chǎn)證的具體。2、安置房是***進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

隨著我們國家經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我們國家對一些老城區(qū)的拆遷工作也在不斷的繼續(xù)。我們都知道老城區(qū)拆遷之后我們國家也會建設(shè)一些新的房屋安排這些人居住。我們都知道這些房屋是安置房，但是好多人都會問安置房可以辦房產(chǎn)證嗎?下面就讓我們的小編為大家介紹一下吧。

一、安置房可以辦房產(chǎn)證嗎

1、安置房是***進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

2、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是***分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可**房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序**房產(chǎn)。

二、安置房可以買賣嗎

1、如果簽訂的合同是雙方真實意思的表示，購房合同受法律保護

2、根據(jù)相關(guān)法律，禁止經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員參與或協(xié)助**無產(chǎn)證的房產(chǎn)進行交易，否則會被住建部等機關(guān)嚴厲處罰

3、稅費是根據(jù)過戶價或當?shù)?**的最低過戶指導價為計算依據(jù)的，一旦地方過戶指導價調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會帶來很大的損失

4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非較早的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。綜上，建議盡量不購買此類房產(chǎn)。

三、安置房可以過戶嗎

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)?**相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進行上市交易拆遷安置房過戶有一個時限。各地拆遷機構(gòu)規(guī)定在拆遷合同簽訂的一定時間內(nèi),可以**分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時限就無法**了。如果不滿5年的話不能過戶如果想過的話你賣方只能和你做公正。如果他樂意，這樣的房子只是協(xié)議!但是你最好是等房產(chǎn)證下來后在買!

對于安置房可以辦房產(chǎn)證嗎這個問題，國家給出的規(guī)定是五年之后可以**房產(chǎn)證，但是對于安置房的買賣，雖然還沒有相關(guān)的規(guī)定但是我們還是盡量不要去買賣。小編對安置房的問題給大家做了簡單的介紹，如果還有什么不了解的，可以咨詢邵陽律師。