一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):

1、印花稅(買賣雙方各0.05%):

即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。

二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

2、契稅:

住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;

非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

3、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):

個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;

非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

一般情況是在200元內(nèi)。

4、營業(yè)稅:

此項營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。