一、一般在交房時要交哪些費用？

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。

3、證照印花稅：5元/本。

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是**時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

5、工本費：10元/本。

二、交房時開發(fā)商收取的費用有哪些？

房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。

面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。

裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。

車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)。

寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。

其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

綜合上面所說的，業(yè)主在繳納了房費之后，一般在交房時業(yè)主也還需要繳納齊其它的相關(guān)費用。除了契稅之外，其它的相關(guān)費用都是屬于固定的。所以在拿到房之后，如果不懂一定要多咨詢一下，避免出現(xiàn)漏繳的情形，這樣才能更好保障自己的權(quán)益。