農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)？

小編整理使用宅基地的人，領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)***出具土地來(lái)源的證明。根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定。在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h***簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

大家所謂的農(nóng)村宅基地實(shí)際上就是各位農(nóng)民朋友們或者是個(gè)人用來(lái)住房而所占用或者是使用集體所有的土地而建的。目前我們國(guó)家因?yàn)樵絹?lái)越重視農(nóng)村的宅基地確權(quán)了，至于農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)接下來(lái)為大家講解。

使用宅基地的人，領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)***出具土地來(lái)源的證明。根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定。在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h***簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

農(nóng)村宅基地確權(quán)流程

1、申報(bào)

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)***出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市(縣)人民***領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民***土地登記專用章。

5、登記注冊(cè)

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書(shū)，并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十七條

符合當(dāng)?shù)?**分戶建房規(guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十八條 非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

農(nóng)村宅基地確權(quán)材料

1、土地登記申請(qǐng)書(shū);　　

2、申請(qǐng)人身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明;　　

3、土地來(lái)源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等;轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈(zèng)與、受贈(zèng)的協(xié)議書(shū)、合同書(shū)、證明書(shū)等;土地權(quán)屬***的處理決定、判定書(shū)、裁定書(shū);村委會(huì)或主管部門(mén)出具的權(quán)屬證明等);　　

4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);　　

5、地上附著物權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明);　　

6、其他相關(guān)證明材料。

綜上所訴對(duì)于農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)這個(gè)問(wèn)題，想要宅基地確權(quán)的朋友們需要帶上申請(qǐng)書(shū)和個(gè)人的身份證明還有土地來(lái)源證明，以及地基調(diào)查表和地上附著無(wú)權(quán)證明等材料提出申請(qǐng)，然后有關(guān)部門(mén)會(huì)審核公告，然后審批同意之后就是可以登記和注冊(cè)了，最后就能頒發(fā)證書(shū)了。