一、房產(chǎn)抵押貸款的利率是多少?

房產(chǎn)抵押貸款的利率可以結(jié)合以下情形判斷：

1、中國銀行：根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行。

六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款利率為4.60%

六個(gè)月至一年(含1年)貸款利率為4.60%

一至三年(含3年)貸款利率為5.00%

三至五年(含5年)貸款利率為5.00%

五年以上貸款利率為5.15%

2、中國工商銀行：利率基準(zhǔn)上浮10%

六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款利率為4.86%

六個(gè)月至一年(含1年)貸款利率為5.31%

一至三年(含3年)貸款利率為5.4%

三至五年(含5年)貸款利率為5.76%

五年以上貸款年利率是5.94%

3、中國農(nóng)業(yè)銀行：利率基準(zhǔn)上浮5%-20%

六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款利率為4.35%

六個(gè)月至一年(含1年)貸款利率為4.35%

一至三年(含3年)貸款利率為4.5%

三至五年(含5年)貸款利率為4.75%

五年以上貸款年利率是4.9%

4、中國建設(shè)銀行：利率基準(zhǔn)上浮20%

六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款利率為6.1%

六個(gè)月至一年(含1年)貸款利率為6.56%

一至三年(含3年)貸款利率為6.65%

三至五年(含5年)貸款利率為6.9%

五年以上貸款年利率是7.05%

二、房屋抵押貸款條件

1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個(gè)人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應(yīng)要求;

2、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法**抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況;

3、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在***和問題，不在***規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);

4、評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)，不接受抵押;

5、房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)在20年以上(含)的房產(chǎn)，原則上不接受抵押;

6、抵押物必須經(jīng)銀行認(rèn)可的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

7、銀行規(guī)定的其他條件。

對于有利用房屋貸款需求、但是又不了解房產(chǎn)抵押貸款的利率具體是多少的公民，可以在向銀行提出貸款請求之前，先了解一下各不同銀行對貸款利率的規(guī)定，然后可以考慮貸款的審批速度等的原因，選擇適合自己的銀行提出房屋抵押貸款請求。