一、一般公寓房買賣稅費(fèi)怎么算?

1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

3、契稅：靠前次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，靠前次購(gòu)買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。

4、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售家庭僅有住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

5、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。

二、公寓房買賣合同要包括哪些內(nèi)容?

(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

(二)公寓房基本狀況;

(三)公寓房的銷售方式;

(四)公寓房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)**產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

(十一)解決爭(zhēng)議的方法;

(十二)違約責(zé)任;

(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。

三、公寓房買賣合同滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

買新公寓房或者買二手公寓房時(shí)都會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的稅費(fèi)，如果買新公寓房，除了稅費(fèi)之外還需要繳納房屋維修基金。在**房產(chǎn)證之前要先交納這些稅費(fèi)，如果買新公寓房，開發(fā)商會(huì)給買家出具相關(guān)的書面材料，書面材料中會(huì)載明稅費(fèi)項(xiàng)目及相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。