在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，需要當(dāng)事人按照二手房的相關(guān)情況交納一定的稅費(fèi)，這些稅費(fèi)主要包括了契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等等。究竟進(jìn)行二手房交易需要交納哪些稅費(fèi)，具體是如何計(jì)算的？請閱讀下文了解。

(一)二手房交易的稅

1、契稅

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

新政策下的契稅：

普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

2、合同印花稅

房屋成交總額乘0.05%

(二)二手房交易的費(fèi)

一般二手房交易涉及費(fèi)用如下，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，以當(dāng)?shù)貙?shí)際標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)：

綜合服務(wù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積);非住宅11元/平方米。

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/戶;非住宅550元/戶。

土地登記費(fèi)：35元/套。

交易評估費(fèi)：評估價(jià)的0.3%。

土地收益金：按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘土地分?jǐn)偯娣e(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

工本費(fèi)：38元。

測繪費(fèi)：建筑面積乘1.36元。

調(diào)檔費(fèi)：20元。

(個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收)

土地出讓金：***：城八區(qū)內(nèi)：15.6元每平米 城八區(qū)外：12.9元每平米 經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價(jià))

交易手續(xù)費(fèi)：3元每平方米乘建筑面積

工本費(fèi)：80元，共有權(quán)證：20元。

閱讀完小編帶來的文章后，你應(yīng)該知道在二手房交易過程中需要交納哪些稅費(fèi)了吧。具體每一項(xiàng)稅費(fèi)的交納標(biāo)準(zhǔn)，小編也在上文中詳細(xì)介紹了，希望能對你有所幫助。要是各位還有什么疑問的話，可以來電向我們本站進(jìn)行咨詢。